Названы города-миллионники с наибольшим ростом цен на новостройки

В первом квартале наибольший рост цен на жилье пришелся на Новосибирск Первую тройку городов-миллионников, где в первом квартале 2025 года сильнее всего подорожали новостройки, составили Новосибирск, Воронеж и Челябинск. Москва на седьмом месте рейтинга Новосибирск возглавил рейтинг городов-миллионников по темпам роста средней стоимости лота на рынке новостроек в первом квартале 2025 года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».

По итогам первого квартала средняя цена 1 кв. м на первичном рынке выросла по сравнению с четвертым кварталом прошлого года на 6,6%, до 166,9 тыс. руб.

Второе место занял Воронеж, где средняя цена «квадрата» за квартал выросла на 6,5%, до 135 тыс. руб. На третьей позиции оказался Челябинск, где 1 кв. м подорожал на 6,4%, до 161,7 тыс. руб.

Четвертое место с ростом на 5,5% разделили Санкт-Петербург (до 287,1 тыс. руб.) и Казань (до 243,2 тыс. руб.). Пятое место с приростом средней цены 1 кв. м за месяц на 4,7%, до 157,5 тыс. руб., заняла Пермь.

Москва заняла седьмое место в рейтинге. В первом квартале этого года средняя цена 1 кв. м зафиксирована на отметке 532,3 тыс. руб., что на 3,2% больше показателя четвертого квартала прошлого года.

Снижение средней цены «квадрата» зафиксировано в двух городах-миллионниках. Оно пришлось на Ростов-на-Дону (–3,1%, до 148,6 тыс. руб.) и Самару (–2%, до 126,5 тыс. руб.), уточняют в «НДВ Супермаркет Недвижимости».

Динамика цен в городах-миллионниках в первом квартале 2025 года Город Средняя цена 1 кв. м в четвертом квартале 2024 года, тыс. ₽ Средняя цена 1 кв. м в первом квартале 2025 года, тыс. ₽ Динамика за квартал Новосибирск

156,6

166,9

+6,6% Воронеж

126,7

135

+6,5% Челябинск

152,1

161,7

+6,4% Санкт-Петербург

280,6

287,1

+5,5% Казань

230,4

243,2

+5,5% Пермь

150,4

157,5

+4,7% Красноярск

141,6

146,7

+3,6% Москва

515,6

532,3

+3,2% Уфа

162,3

167,5

+3,2% Волгоград

126,8

130

+2,5% Краснодар

158,8

162,3

+2,2% Омск

144

146,9

+2% Екатеринбург

158,9

160,8

+1,2% Нижний Новгород

193,4

194,5

+0,6% Самара

129,1

126,5

–2% Ростов-на-Дону

153,3

148,6

–3,1% Данные: «НДВ Супермаркет Недвижимости»

«Причинами роста цен на первичное жилье в мегаполисах стала активизация потребительского спроса. Свою роль сыграли начало активного сезона на рынке жилья и распространение семейной ипотеки на региональных рынках», — говорит руководитель департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева.

По данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», в феврале 2025 года первую тройку городов-миллионников с наибольшим подорожанием жилья в новостройках составили Волгоград (+3,6%), Новосибирск (+3%) и Казань (+2,8%). Какая зарплата нужна для одобрения ипотеки на трешку в мегаполисах Недвижимость Источник