Названы города-спутники Москвы — лидеры по росту цен на жилье за год

Одинцово стало первым среди городов-спутников Москвы по росту цен на новостройки В тройку лидеров в рейтинге городов-спутников столицы по темпам роста цены 1 кв. м в новостройках за год вошли Одинцово, Химки и Котельники Первое место в рейтинге городов-спутников Москвы по темпам роста цены 1 кв. м жилья в новостройках за год заняло Одинцово.

В первом квартале 2025 года средняя цена «квадрата» зафиксирована здесь на отметке 227,9 тыс. руб., что на 13,2% больше, чем в первом квартале прошлого года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro.

Лидерство Одинцова по росту средней цены «квадрата» за год связано с изменением структуры предложения. Из экспозиции был выведен жилой комплекс экономкласса с более низкой ценой 1 кв. м, а также появился жилой комплекс комфорт-класса, поясняют в bnMAP.pro.

Второе место с ростом на 9,4%, до 221,8 тыс. руб. за 1 кв. м, занимают Химки. Третье место у Котельников (+8,4%, до 225,5 тыс. руб. за 1 кв. м).

Четвертое место с приростом цены за год на 6,3% занимает Видное (до 203,8 тыс. руб.), а замыкает пятерку лидеров Красногорск, где «квадрат» в новостройках за год подорожал на 6% (до 234 тыс. руб.).

Отрицательная динамика цен зафиксирована в двух городах-спутниках. Максимальное снижение пришлось на Долгопрудный (–2,8%, до 213,6 тыс. руб.), уточняют в bnMAP.pro.

Динамика роста средней цены 1 кв. м на первичном рынке городов-спутников Москвы за год Город-спутник Средняя цена 1 кв. м в первом квартале 2024 года, тыс. ₽ Средняя цена 1 кв. м в первом квартале 2025 года, тыс. ₽ Динамика за год Одинцово

201,3

227,9

+13,2% Химки

202,8

221,8

+9,4% Котельники

208

225,5

+8,4% Видное

191,7

203,8

+6,3% Красногорск

220,7

234

+6% Мытищи

196,5

208,2

+5,9% Королев

172,8

182,1

+5,4% Балашиха

194,6

197,1

+1,3% Люберцы

211,4

211,1

–0,1% Долгопрудный

219,7

213,6

–2,8% Данные: bnMAP.pro

По данным bnMAP.pro, в феврале 2025 года в первую тройку рейтинга городов ближнего Подмосковья по темпам годового роста средней стоимости «квадрата» на первичном рынке составили Одинцово (+18%), Видное (+14) и Химки (+10%). Предложение в новостройках Подмосковья упало до минимума последних 5 лет Недвижимость Источник