Аналитики назвали районы Москвы — лидеры по росту цен на жилье за квартал

Дорогомилово стало лидером по росту цен на новостройки в четвертом квартале В четвертом квартале 2024 года столичные новостройки заметнее всего подорожали в районах Дорогомилово и Покровское-Стрешнево Район Дорогомилово стал первым в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам роста цен на рынке новостроек за квартал.

В четвертом квартале 2024 года средняя цена 1 кв. м в этом районе зафиксирована на отметке 1,22 млн руб. Это на 16,2% больше, чем в третьем квартале, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики агентства недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости».

На второй позиции оказался район Покровское-Стрешнево, где за квартал «квадрат» первичного жилья стал дороже на 14,2%, цена выросла до 477,1 тыс. руб. Третье место с ростом на 14% разделили районы Нижегородский (до 380,8 тыс. руб.) и Алексеевский (до 423,6 тыс. руб.).

Четвертое позицию в рейтинге с квартальным ростом цен на новостройки на 12,5% занял Академический район (до 768,8 тыс. руб.). Замыкает первую пятерку Головинский район (+10,9%, до 411,9 тыс. руб.), уточняют в «НДВ Супермаркет Недвижимости».

Районы Старой Москвы — лидеры по росту цен на новостройки за квартал Район Округ Средняя цена 1 кв. м в третьем квартале 2024 года, тыс. ₽ Средняя цена 1 кв. м в четвертом квартале 2024 года, тыс. ₽ Динамика за квартал Дорогомилово

ЗАО

1 054,7

1 226,1

+16,2% Покровское-Стрешнево

СЗАО

418

477,1

+14,2% Нижегородский

ЮВАО

333,9

380,8

+14% Алексеевский

СВАО

371,7

423,6

+14% Академический

ЮЗАО

683,3

768,8

+12,5% Головинский

САО

371,4

411,9

+10,9% Свиблово

СВАО

473,5

513,2

+8,4% Южнопортовый

ЮВАО

426,7

461,8

+8,2% Тропарево-Никулино

ЗАО

380,3

406,5

+6,9% Бутырский

СВАО

456,7

487,8

+6,8% Данные: «НДВ Супермаркет Недвижимости»

«В некоторых районах рост цен связан с изменением структуры предложения по типам лотов, когда в реализацию вышло большое количество малоформатных лотов, что привело к росту средней цены квадратного метра в целом.

В части районов проекты вышли на более высокую стадию строительной готовности, что также привело к росту цен», — говорит руководитель аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева.

По данным аналитической платформы bnMAP.pro, за прошлый год первичное жилье наиболее заметно подорожало в районах Хамовники (+62,4%), Замоскворечье (+56,2%) и Фили-Давыдково (+51,5%). Источник