Старое Крюково стало лидером по снижению цен на новостройки в четвертом квартале В четвертом квартале 2024 года столичные новостройки заметнее всего подешевели в районах Старое Крюково, Кузьминки и Коньково Район Старое Крюково стал первым в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам снижения цен на первичном рынке за квартал.
В четвертом квартале 2024 года средняя цена 1 кв. м в этом районе зафиксирована на отметке 210,7 тыс. руб. Это на 19,7% меньше, чем в третьем квартале, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики агентства недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости».Второе место заняли Кузьминки, где за квартал «квадрат» первичного жилья стал дешевле на 17% и зафиксирован на отметке 292,8 тыс. руб. Третье место занял район Коньково, где за квартал цена 1 кв. м стала меньше на 14,3% и составила 503,4 тыс. руб.
Четвертую позицию в рейтинге районов с квартальным снижением цен на новостройки заняло Москворечье-Сабурово, где «квадрат» потерял 13,7%, а средняя цена зафиксирована на отметке 373 тыс. руб. Замыкает первую пятерку Бирюлево Восточное (-12,3%, до 267,8 тыс. руб.), уточняют в «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Районы Старой Москвы — лидеры по снижению цен на новостройки за квартал Район Округ Средняя цена 1 кв. м в третьем квартале 2024 года, тыс. ₽ Средняя цена 1 кв. м в четвертом квартале 2024 года, тыс. ₽ Динамика за квартал Старое Крюково
ЗелАО
263,3
210,7
–19,7% Кузьминки
ЮВАО
352,7
292,8
–17% Коньково
ЮЗАО
587,1
503,4
–14,3% Москворечье-Сабурово
ЮАО
432,3
373
–13,7% Бирюлево Восточное
ЮАО
305,3
267,8
–12,3% Крюково
ЗелАО
264,5
237,1
–10,4% Солцево
ЗАО
383
345,3
–9,8% Лефортово
ЮВАО
480,9
438,2
–8,9% Алтуфьевский
СВАО
342
313,9
–8,2% Чертаново Южное
ЮАО
328,5
302,6
–7,9% Данные: «НДВ Супермаркет Недвижимости»
«Лидерство по снижению цены в районах Старое Крюково и Кузьминки объясняется завершением реализации в проектах, в которых были представлены только студии с более высокой средней ценой 1 кв. м. А в районе Коньково средняя цена «квадрата» снизилась в результате вымывания студий и евродвушек на 15% и 24% соответственно», — говорит руководитель отдела аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева.
По данным компании «Метриум», в ноябре 2024 года район Крюково занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по доступности на первичном рынке жилья. Источник