Названы города Подмосковья — лидеры по снижению цен на новостройки

Домодедово стало первым в Московской области по росту цен на жилье Первую тройку в августе 2024 года составили Домодедово, Химки и Видное. Эксперты связывают изменения в ценах со спадом спроса на фоне дорогой ипотеки Домодедово заняло первое место в рейтинге городов Московской области по снижению цен на новостройки за месяц.

Средняя цена 1 кв. м по итогам августа 2024 года составила 182,2 тыс. руб. Это на 5,7% меньше, чем в июле, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость».

На втором месте Химки, где снижение к июлю составило 4,5%, до 195,4 тыс. руб. за 1 кв. м. Третье место со снижением на 3% занял город Видное (до 189,2 тыс. руб.).

На четвертой позиции Одинцово, где за месяц цена 1 кв. м снизилась на 2,8%, до 204 тыс. руб. Замыкают первую пятерку Люберцы (–2,7%, до 205,7 тыс. руб.).

Динамика цен на новостройки в городах Подмосковья в августе 2024 года Город Средняя цена 1 кв. м в июле 2024 года, тыс. руб. Средняя цена 1 кв. м в августе 2024 года, тыс. руб. Динамика Домодедово

193,2

182,2

–5,7% Химки

204,7

195,4

–4,5% Видное

195

189,2

–3% Одинцово

209,8

204

–2,8% Люберцы

211,5

205,7

–2,7% Красногорск

242,1

236,6

–2,3% Мытищи

220,4

216

–2% Пушкино

167,8

164,4

–2% Солнечногорск

153,7

151,4

–1,5% Наро-Фоминск

165

163

–1,2% Данные: «Инком-Недвижимость»

«В первой десятке рейтинга преимущественно присутствуют городские округа, близкие к МКАД. Соответственно, там наиболее высокие цены, которые в условиях низкого спроса после отмены льготной ипотеки начинают снижаться. Незначительная ценовая коррекция также связана и с изменением структуры предложения и вымыванием качественных, а значит, более дорогих лотов», — говорит руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

По данным сервиса Dataflat, в августе 2024 года в Подмосковье резко сократился спрос на новостройки. Снижение количества сделок в августе по отношению к июлю составило 28% — 2,6 тыс. сделок против 3,5 тыс. В Московской области обвал рынка новостроек немного затормозился, в июле там отмечалось двукратное сокращение сделок по сравнению с июнем — 3,5 тыс. против 6,9 тыс. Источник