Названы округа Москвы — лидеры по снижению цен на вторичное жилье

ЦАО занял первое место в Москве по снижению цен на вторичное жилье в ноябре Максимальное снижение средней цены 1 кв. м в ноябре отмечено в ЦАО, а максимальный ее рост зафиксирован на востоке столицы В ноябре 2024 года первое место в рейтинге административных округов Старой Москвы по темпам снижения цен на вторичном рынке жилья занял Центральный АО, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость».

Средняя цена 1 кв. м в ЦАО в ноябре зафиксирована на отметке 510,2 тыс. руб., что на 0,75% уступает октябрьскому показателю.

Второе место со снижением средней цены «квадрата» готового жилья на 0,35% (до 281,9 тыс. руб.) занял Юго-Западный АО, на третьей позиции оказался Западный АО (–0,21%, до 321,1 тыс. руб.).

На четвертом месте Северный округ, где средняя цена «квадрата» за месяц снизилась на 0,1% и составила по итогам ноября 288,9 тыс. руб. Замыкает пятерку рейтинга Северо-Западный округ, где средняя цена 1 кв. м снизилась на 0,07% и составила 282,8 тыс. руб.

Повышение цен на вторичное жилье в ноябре зафиксировано в четырех округах. Наибольший рост — на 0,2% — зафиксирован в ноябре в Восточном округе (до 247,7 тыс. руб.). В одном округе — ЮАО — цены не изменились и составили 265,8 тыс. руб. за 1 кв. м, уточнили в «Инком-Недвижимости».

Округа Старой Москвы. Динамика цен на вторичное жилье в ноябре 2024 года Округ Средняя цена 1 кв. м в октябре 2024 года, тыс. ₽ Средняя цена 1 кв. м в ноябре 2024 года, тыс. ₽ Динамика за месяц ЦАО

514,1

510,2

–0,75% ЮЗАО

282

281,9

–0,35% ЗАО

321,8

321,1

–0,21% САО

289,2

288,9

–0,1% СЗАО

283

282,8

–0,07% ЮАО

265,8

265,8

0% ЗелАО

205,7

205,9

+0,09% СВАО

263,6

263,9

+0,11% ЮВАО

243,1

243,5

+0,16% ВАО

247,2

247,7

+0,2% Данные: «Инком-Недвижимость»

«Цены на вторичном рынке Москвы стабильны, скачков и падений нет.

Все плюсы и минусы в диапазоне меньше 1% можно назвать символическими, они не показывают какие-либо тенденции и говорят лишь о том, что за месяц в той или иной локации в экспозицию попали либо покинули ее более дорогие или более дешевые лоты», — говорит руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

По данным «Инком-Недвижимости», в октябре 2024 года максимальное снижение средней цены 1 кв. м на вторичном рынке также было зафиксировано в Центральном округе (–0,32%), а наибольший рост на 0,28% был отмечен в Западном и Восточном округах. Источник