Названы районы Москвы с наибольшим снижением цен на массовое жилье

Рязанский район стал первым по снижению цен на массовые новостройки в Москве В первом квартале 2025 года столичные новостройки массового сегмента заметнее всего подешевели в Рязанском районе Рязанский район занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам снижения цен на новостройки массового сегмента за квартал.

В первом квартале 2025 года средняя цена 1 кв. м в этой локации зафиксирована на отметке 337,9 тыс. руб. Это на 8% меньше, чем в четвертом квартале прошлого года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Метриум».

Второе место со снижением цен на 7,9% занял район Ясенево (до 252,6 тыс. руб.), на третьей позиции оказался район Южное Медведково с квартальным снижением на 6,3%, до 323,3 тыс. руб.

Четвертое место со снижением на 6,2% заняли Сокольники (до 361 тыс. руб.). Замыкает первую пятерку район Царицыно (–6%, до 334,7 тыс. руб.), уточняют в «Метриуме».

Топ-10 районов Москвы по снижению цен на массовые новостройки в первом квартале 2025 года Район Округ Средняя цена 1 кв. м в четвертом квартале 2024 года, тыс. ₽ Средняя цена 1 кв. м в первом квартале 2025 года, тыс. ₽ Динамика за квартал Рязанский

ЮВАО

367,1

337,9

–8% Ясенево

ЮЗАО

274,4

252,6

–7,9% Южное Медведково

СВАО

345,2

323,3

–6,3% Сокольники

ВАО

385

361

–6,2% Царицыно

ЮАО

356

334,7

–6% Соколиная Гора

ВАО

374

353,8

–5,4% Метрогородок

ВАО

367,2

357,3

–2,7% Печатники

ЮВАО

358,3

350,9

–2,1% Алтуфьевский

СВАО

293,2

287,3

–2% Дмитровский

САО

290,1

285,2

–1,7% Данные: «Метриум»

Почему снизились цены

Руслан Сырцов, управляющий директор агентства недвижимости «Метриум»: — Лидерство Рязанского района объясняется снижением цен в одном из жилых комплексов.

В районе Ясенево в реализуемом здесь комплексе остались только очень просторные лоты со средней площадью более 100 кв. м. А «квадрат» в таких квартирах традиционно дешевле, чем в малогабаритных.

Снижение цен в Южном Медведкове также объясняется увеличением площади продаваемых квартир в финальном пуле единственного местного проекта.

По данным платформы bnMAP.pro, в марте 2025 года Котловка стала лидером в рейтинге районов Старой Москвы по темпам снижения средней цены 1 кв. м на рынке новостроек за месяц. По сравнению с февральским показателем «квадрат» в этом районе подешевел на 20,9%. В новостройках Москвы резко выросло число квартир по цене от ₽1 млрд Недвижимость Источник