Цены на вторичное жилье в миллионниках продолжили стагнировать в феврале

За февраль вторичное жилье наиболее заметно подорожало в Волгограде Колебания цен на вторичное жилье в феврале 2025 года в городах-миллионниках остались в пределах 1–2%. Наиболее заметно готовое жилье подорожало в Волгограде, Челябинске и Самаре В феврале 2025 года Волгоград занял первое место в рейтинге российских городов-миллионников по темпам роста средней цены 1 кв.

м на рынке вторичного жилья. Средняя цена «квадрата» составила 105 тыс. руб., что на 1,8% больше январского показателя, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «НДВ Супермаркет Недвижимости». По их мнению, на рынке готового жилья продолжается стагнация цен.

Руководитель департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева замечает, что ценовая стагнация на вторичном рынке продолжается уже несколько месяцев. Это происходит по причине слабого спроса на фоне высоких ипотечных ставок. Часть продавцов принимает решение снять свои квартиры с продажи и перейти на рынок аренды, на котором ставки растут с сентября 2024 года, добавляет эксперт.

Второе место в рейтинге с ростом средней цены 1 кв. м на 1,6% занял Челябинск (до 103,1 тыс. руб.). На третьей позиции с месячным ростом на 1,4% оказалась Самара (до 124 тыс. руб.).

На четвертом месте с ростом на 1,2%, до 357,6 тыс. руб., оказалась Москва. Замыкает первую пятерку рейтинга Казань (+1,1%, до 177,7 тыс. руб.).

Снижение средней цены 1 кв. м, по данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», зафиксировано в четырех мегаполисах, наиболее заметное пришлось на Краснодар (–1%, до 135,4 тыс. руб.) и Ростов-на-Дону (–0,9%, до 125,9 тыс.

руб.).

Месячная динамика цен на вторичном рынке жилья российских городов-миллионников Город Средняя цена 1 кв. м в январе 2025 года, ₽ Средняя цена 1 кв. м в феврале 2025 года, ₽ Динамика Волгоград

103 355

105 215

+1,8% Челябинск

101 501

103 125

+1,6% Самара

122 292

124 004

+1,4% Москва

353 418

357 659

+1,2% Казань

175 778

177 711

+1,1% Санкт-Петербург

209 171

211 262

+1% Новосибирск

129 357

130 391

+0,8% Екатеринбург

130 688

131 602

+0,7% Красноярск

124 937

125 561

+0,5% Воронеж

106 046

106 364

+0,3% Нижний Новгород

143 749

144 036

+0,2% Омск

109 412

109 630

+0,2% Пермь

104 780

104 360

–0,4% Уфа

118 989

118 156

–0,7% Ростов-на-Дону

127 078

125 934

–0,9% Краснодар

136 804

135 436

–1% Источник: «НДВ Супермаркет Недвижимости»

По данным платформы «Яндекс Недвижимость», в январе 2025 года колебания цен на вторичное жилье в городах-миллионниках также были зафиксированы в рамках статистической погрешности. Источник