Названы округа Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки за квартал

Юго-Восточный округ стал лидером в Москве по росту цен на первичном рынке Самое заметное увеличение цен на новостройки в первом квартале 2025 года зафиксировано на юго-востоке столицы, а снижение — только в Юго-Западном округе Москвы В первом квартале 2025 года Юго-Восточный АО занял первое место в рейтинге столичных округов по темпам роста цен на новостройки, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.

pro. Средняя цена 1 кв. м в этой локации зафиксирована на отметке 399,6 тыс. руб., что на 9,17% превосходит последний квартал прошлого года.

Лидерство ЮВАО по росту цен в январе в bnMAP.pro объясняют сокращением объема предложения в проектах комфорт-класса. Именно это привело к перераспределению структуры рынка в сторону более дорогих сегментов.

На втором месте оказался Северный АО, где средняя цена «квадрата» выросла за квартал на 8,62%, до 471,8 тыс. руб. Третье место досталось Новомосковскому АО (+6,84%, до 288,2 тыс. руб.).

На четвертом месте Западный АО, где средняя цена 1 кв. м выросла по сравнению с четвертым кварталом на 6,63%, до 627,7 тыс. руб. Пятое место рейтинга с ростом на 4,85% разделили Центральный (до 1,73 млн руб.) и Восточный (до 402,3 млн руб.) АО.

В Троицком АО цены в новостройках не изменились — они сохранились на уровне 201,7 тыс. руб. за «квадрат». Снижение средней цены 1 кв. м зафиксировано только в ЮЗАО (–0,82%, до 457,9 тыс. руб.), уточняют в bnMAP.pro.

Динамика цен на новостройки в Москве в первом квартале 2025 года Округ Средняя цена 1 кв. м в четвертом квартале 2024 года, тыс. ₽ Средняя цена 1 кв. м в первом квартале 2025 года, тыс. ₽ Динамика за квартал ЮВАО

366

399,6

+9,17% САО

434,4

471,8

+8,62% НАО

269,8

288,2

+6,84% ЗАО

588,7

627,7

+6,63% ЦАО

1 655

1 735,3

+4,85% ВАО

383,7

402,3

+4,85% СВАО

445,6

464

+4,14% СЗАО

517,1

537,2

+3,9% ЗелАО

257,4

267,2

+3,83% ЮАО

503,6

519,1

+3,07% ТАО

201,7

201,7

0% ЮЗАО

461,7

457,9

–0,82% Источник: bnMAP.pro

По данным bnMAP.pro, в феврале 2025 года максимальный рост средней цены 1 кв. м на первичном рынке был зафиксирован в Северо-Восточном округе (+3,8%), а снижение отмечено в Южном округе (–2,2%). В новостройках массового сегмента Москвы резко сократилось предложение Недвижимость Источник