Якиманка стала первой по подорожанию вторичного жилья в первом квартале

Наибольший рост цен на готовое жилье в первом квартале 2025 года в Москве пришелся на районы Якиманка, Беговой и Молжаниновский В первом квартале 2025 года в Старой Москве вторичное жилье наиболее существенно подорожало в районе Якиманка. Здесь цена 1 кв. м выросла до 623,6 тыс. руб. Это на 2,17% больше показателя четвертого квартала прошлого года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость».

Второе место занял Беговой район, где цена «квадрата» за квартал выросла на 1,75%, до 389,2 тыс. руб. На третьей позиции Молжаниновский район (+1,69%, до 233,6 тыс. руб. за 1 кв. м).

Четвертое место с ростом на 1,3% разделили районы Соколиная Гора (до 271,7 тыс. руб.) и Лефортово (до 303,4 тыс. руб.). Пятое место рейтинга занял Левобережный район (+1,27%, до 294,4 тыс. руб.), уточняют аналитики.

Рейтинг районов Старой Москвы с максимальным ростом стоимости 1 кв. м жилья в первом квартале 2025 года Район Округ Средняя цена 1 кв. м в четвертом квартале 2024 года, тыс. ₽ Средняя цена 1 кв. м в первом квартале 2025 года, тыс. ₽ Динамика за квартал Якиманка

ЦАО

610,3

623,6

+2,17% Беговой

САО

382,5

389,2

+1,75% Молжаниновский

САО

229,7

233,6

+1,69% Соколиная Гора

ВАО

268,2

271,7

+1,3% Лефортово

ЮВАО

299,5

303,4

+1,3% Левобережный

САО

290,7

294,4

+1,27% Обручевский

ЮЗАО

349,7

353,2

+1% Арбат

ЦАО

648,9

654,8

+0,9% Нагатинский Затон

ЮАО

297,2

299,6

+0,8% Чертаново Центральное

ЮАО

259,3

261,2

+0,73% Данные: «Инком-Недвижимость»

«В рейтинг попали и дорогие престижные районы, и сравнительно дешевые. Такая картина свидетельствует о том, что сейчас очень большое расслоение объектов по уровню качества и покупательской привлекательности», — пояснил руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов. По его словам, во всех ценовых категориях и на всех территориях города есть объекты, более соответствующие требованиям рынка и менее соответствующие. «И во всех ценовых категориях находятся объекты востребованные и непопулярные, что и приводит к небольшим колебаниям цен», — сказал он.

По данным «Инком-Недвижимости», в феврале 2025 года первую тройку районов Старой Москвы по подорожанию вторичного жилья составили Якиманка (+3,59%), Зябликово (+0,59%) и Текстильщики (+0,49%). Назван уровень цен на жилье в городах с семейной ипотекой на вторичку Недвижимость Источник