Хамовники стали первыми по подорожанию элитного жилья в 2024 году За прошлый год высокобюджетные столичные новостройки сильнее всего подорожали в Хамовниках Хамовники возглавили рейтинг локаций Старой Москвы по темпам роста цен на первичном рынке элитного жилья в 2024 году. В декабре 2024 года средняя цена 1 кв.
м в элитных новостройках этой локации составила 2,79 млн руб. Это на 93% больше, чем в начале года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты компании «Intermark Городская Недвижимость».Лидерство Хамовников директор департамента мониторинга рынка и оценки «Intermark Городская Недвижимость» Анатолий Довгань связывает с увеличением цен застройщиками по мере роста стадии готовности домов, а также с уменьшением числа квартир в продаже. А удвоение цен в локации — с выходом в течение года новых проектов с более высоким ценником.
На втором месте с приростом средней цены «квадрата» на 39% оказалось Дорогомилово, где средняя цена 1 кв. м составила 1,54 млн руб. Третью позицию занимают Чистые пруды с подорожанием на 30%, до 2,98 млн руб.
Как считали
Аналитики «Intermark Городская Недвижимость» рассматривают динамику цен в сложившихся элитных локациях, а не в административных границах районов. Крупные агентства элитной недвижимости традиционно используют сложившиеся топонимические районы, которые ассоциируются у покупателей с основными достопримечательностями Москвы (улицы и площади, архитектурные объекты, водоемы и т. д.).
Четвертое место с ростом на 28% занял Тверской район (до 2,98 млн руб.), а замыкает пятерку лидеров рейтинга Пресненский район (+24%, до 1,17 млн руб.), уточняют в компании.
Сильнейшее снижение средней цены 1 кв. м зафиксировано в Замоскворечье (–12%, до 1,69 млн руб.), уточнили в компании.
Динамика цен на первичном рынке элитного жилья Локация Средняя цена 1 кв. м в январе 2024 года, ₽ Средняя цена 1 кв. м в декабре 2024 года, ₽ Динамика Хамовники
1 450 000
2 792 000
+93% Дорогомилово
1 110 000
1 548 000
+39% Чистые пруды
2 293 000
2 981 000
+30% Тверской
2 325 000
2 985 000
+28% Пресненский
943 000
1 172 000
+24% Патриаршие пруды
2 606 000
3 118 000
+20% Таганский
1 290 000
1 407 000
+9% Якиманка
2 378 000
2 559 000
+8% Раменки
1 370 000
1 485 000
+8% Арбат
1 421 000
1 522 000
+7% Цветной бульвар
1 971 000
1 844 000
–6% Остоженка
3 519 000
3 200 000
–9% Замоскворечье
1 917 000
1 693 000
–12% Источник: данные «Intermark Городская Недвижимость»
По данным агентства недвижимости «Intermark Городская Недвижимость», в ноябре 2024 года максимальная средняя стоимость 1 кв. м в новостройках столицы была зафиксирована на Остоженке (3,49 млн руб.). Источник
Свежие комментарии