Назван округ Подмосковья, где дачи за год подорожали в 1,7 раза

Зарайск стал первым в рейтинге округов Подмосковья по подорожанию дач Лидерами рейтинга по динамике цен на дачи стали недорогие локации Московской области, где есть потенциал для подорожания загородного жилья В феврале 2025 года городской округ Зарайск занял первое место в рейтинге локаций Московской области по росту цен на дачи за год, подсчитали для «РБК-Недвижимости» в аналитическом центре компании «Инком-Недвижимость».

Как считали

В подсчетах учитывались предложения дач на вторичном рынке загородной недвижимости, представленные в базе компании. Дачи, выставленные на продажу на первичном рынке, не учитывались.

По итогам февраля 2025 года средняя стоимость дачи в Зарайске составила 2,1 млн руб. — на 74,8% больше, чем в феврале прошлого года. Второе место занял г. о. Лотошино, где цены на дачи за год поднялись на 50%, до 1,7 млн руб. Третья позиция с ростом на 47,8% (до 3,1 млн руб.) у г. о. Луховицы.

Четвертую позицию занял г. о. Шаховская (+47,4%, до 2 млн руб.), замыкает первую пятерку г. о. Волоколамский (+46,4%, до 2,8 млн руб.), уточняют в компании.

Топ-10 городских округов Московской области по росту цен на дачи за год Городской округ Средняя стоимость дачи в феврале 2024 года, млн ₽ Средняя стоимость дачи в феврале 2025 года, млн ₽ Динамика за год Зарайск

1,2

2,1

+74,8% Лотошино

1,1

1,7

+50% Луховицы

2,1

3,1

+47,8% Шаховская

1,4

2

+47,4% Волоколамский

1,9

2,8

+46,4% Можайск

2,4

3,5

+43,4% Орехово-Зуевский

1,5

2,1

+39,5% Клин

2,2

2,9

+35,8% Талдом

1,8

2,4

+32,8% Шатура

1

1,3

+31,6% Данные: «Инком-Недвижимость»

«Все лидеры рейтинга — удаленные от Москвы территории. Очевидно, что чем дальше район, тем ниже стоимость и, соответственно, есть потенциал для роста цены», — говорит руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов. Более дешевые предложения раскупаются активнее. Дольше в базе могут оставаться более дорогие варианты, что способствует увеличению среднестатистической цены, пояснил эксперт. «Например, в городском округе Зарайск год назад на продажу было выставлено 380 дач, а к февралю этого года предложение составило 140 лотов», — сказал он.

По данным «Инком-Недвижимости», в конце прошлого года первую тройку рейтинга городских округов Подмосковья по годовому росту цен на дачи составили Зарайск (+72%), Волоколамский (+55%) и Луховицы (+48%). Источник