Отмена комиссий по льготной ипотеке может затруднить доступ к жилью

«Сбер» и ВТБ отменяют комиссию при выдаче льготной ипотеки, что, по словам глав банков Германа Грефа и Андрея Костина, приведет к снижению объемов кредитования, так как делает продукт убыточным. Эксперты прогнозируют, что банки будут компенсировать потери за счет ужесточения требований к заемщикам Сбербанк и ВТБ отменяют комиссию при выдаче льготной ипотеки.

Главы банков Герман Греф и Андрей Костин предупредили, что это приведет к снижению объема выдачи займов. «Банки не могут выдавать ипотеку себе в убыток, а сейчас она убыточна», — заявил Греф. Костин, в свою очередь, отметил, что комиссии вводились «не от хорошей жизни». О возможных последствиях такого решения рассуждает старший директор группы рейтингов финансовых институтов Аналитического кредитного рейтингового агентства Ирина Носова:

Ирина Носова старший директор группы рейтингов финансовых институтов Аналитического кредитного рейтингового агентства «Отмена комиссии при выдаче льготной ипотеки делает это направление менее выгодным для банков. Поэтому они могут прибегнуть к разным мерам: ужесточить требования к заемщикам, что снизит уровень одобрения заявок, или ввести дополнительные условия. Но сейчас это становится все сложнее, поскольку Центробанк все пристальнее следит за подобными нововведениями, дополнительными сборами и требованиями. Вероятнее всего, акцент будет сделан именно на ужесточении требований к заемщикам. Банки становятся все более изобретательными, а регуляторы — все строже. Доступность льготной ипотеки снижается с каждым годом. Цены на жилье продолжают расти, и именно запуск льготных программ в 2020 году способствовал их стремительному росту. Изначально предполагалось поддержать и застройщиков, и население, но в реальности основную выгоду получили застройщики и банки. В результате ценовая доступность жилья ухудшается, а семьям становится все сложнее получить льготную ипотеку».

Ранее Владимир Путин призвал «навести порядок» в сфере семейной ипотеки. В марте против комиссий выступил и Центробанк — глава регулятора Эльвира Набиуллина назвала такие схемы «непрозрачными». С подобной проблемой столкнулся и слушатель «Бизнес FM». Он попытался оформить льготный ипотечный кредит в одном из крупных банков. Оказалось, что семейную ипотеку выдают на жилье только от тех застройщиков, которые доплачивают за участие в льготной программе, а дополнительные расходы перекладывают на заемщиков.

Источник