За февраль вторичное жилье подорожало в российских городах-миллионниках на 0,7% Колебания цен на вторичное жилье в феврале 2025 года в городах-миллионниках по-прежнему остались в рамках статистической погрешности. Наиболее заметно готовое жилье подорожало в Казани, Воронеже и Челябинске В феврале 2025 года медианная цена 1 кв.
м на рынке вторичного жилья городов-миллионников составила 139 тыс. руб., что на 0,7% больше январского показателя. Таким образом, на рынке готового жилья зафиксирован незначительный рост цен, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков платформы «Яндекс Недвижимость».По словам коммерческого директора «Яндекс Недвижимости» Евгения Белокурова, повышение Центробанком ключевой ставки могло бы стать фактором, который приведет к снижению средних цен на вторичном рынке. Дорожающие кредиты приводят к тому, что собственники охотнее идут на торг с покупателями с наличными средствами. «Сейчас рынок находится в ожидании дальнейших решений регулятора», — говорит Белокуров.
Первое место по росту медианной цены на вторичное жилье за месяц среди всех городов-миллионников заняла Казань. По итогам февраля «квадрат» на вторичном рынке в этом городе стоит 183 тыс. руб., что на 1,9% больше, чем в январе.
Второе место с ростом медианной цены на 1,5% занял Воронеж (до 105 тыс. руб.).
На третьей позиции с месячным ростом на 1,3% оказался Челябинск, где медианная цена «квадрата» зафиксирована на отметке 98 тыс. руб.
Четвертое место с ростом на 1,2%, разделили Санкт-Петербург (до 212 тыс. руб.
) и Екатеринбург (до 122 тыс. руб.).Замыкает первую пятерку рейтинга Ростов-на-Дону (+0,9%, до 121 тыс. руб.).
В Москве вторичное жилье подорожало на 0,4%, до 353 тыс. руб. за 1 кв. м. Снижения средней медианной цены 1 кв. м в феврале не зафиксировано ни в одном городе-миллионнике, уточняется в сообщении.
Месячная динамика цен на вторичном рынке жилья российских городов-миллионников Город Медианная цена 1 кв. м в феврале 2025 года, ₽ Динамика за месяц Казань
183 000
+1,9% Воронеж
105 000
+1,5% Челябинск
98 000
+1,3% Санкт-Петербург
212 000
+1,2% Екатеринбург
122 000
+1,2% Ростов-на-Дону
121 000
+0,9% Уфа
120 000
+0,7% Красноярск
122 000
+0,7% Омск
106 000
+0,6% Самара
116 000
+0,4% Москва
353 000
+0,4% Волгоград
95 000
+0,2% Краснодар
120 000
+0,2% Пермь
101 000
+0,2% Нижний Новгород
137 000
+0,1% Новосибирск
120 000
+0,1% Данные: «Яндекс Недвижимость»
По данным «Домклик», Пермский край занял первое место в рейтинге российских регионов, где существеннее всего снизились цены на вторичные однушки. За год средняя стоимость 1 кв. м этого типа жилья в регионе уменьшилась на 4,8%. Второе место по темпам снижения с 4,7% заняла Свердловская область, третье с 4,2% — у Красноярского края. В Московской области снижение составило 2,3%. Источник
Свежие комментарии