Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на элитное жилье в марте

Замоскворечье стало первым по росту цен на элитные новостройки Наиболее заметно столичные элитные новостройки подорожали в марте в Замоскворечье и в Раменках В марте 2025 года Замоскворечье возглавило рейтинг районов Москвы по росту средней цены 1 кв. м на рынке элитных новостроек. По сравнению с февральским показателем «квадрат» здесь подорожал на 5,56%, до 1,93 млн руб.

, подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты агентства элитной недвижимости «Intermark Городская Недвижимость».

Лидерство Замоскворечья по подорожанию элитного первичного жилья за месяц директор департамента мониторинга рынка и оценки «Intermark Городская Недвижимость» Анатолий Довгань объясняет тем, что по качеству новостроек эта локация выступает хорошей альтернативой для более дорогих районов в центре. «Динамика цен последнего месяца полноценно отражает значимый интерес к Замоскворечью со стороны покупателей — высокий уровень спроса и, как следствие, покупки в самых разных бюджетах, в том числе в высоких. А девелоперы на фоне активизации спроса пересматривали цены на фоне высокой готовности своих проектов», — добавляет эксперт.

На втором месте — Раменки, где средняя цена 1 кв. м дорогого жилья за месяц выросла на 4,29%, до 1,63 млн руб. Третье место у Пресненского района, где средняя цена «квадрата» увеличилась на 2,5%, до 1,23 млн руб.

Четвертое место с ростом за месяц на 2,26% заняли Патриаршие пруды (до 3,34 млн руб.). Замыкает первую пятерку Арбат (+1,53, до 2,32 млн руб.).

Минимальный рост стоимости «квадрата» за месяц зафиксирован на Якиманке (+0,16%, до 2,48 млн руб.), уточняют в «Intermark Городская Недвижимость».

Динамика цен на элитные новостройки Москвы в марте 2025 года Локация Средняя цена 1 кв. м в феврале 2025 года, ₽ Средняя цена 1 кв. м в марте 2025 года, ₽ Динамика за месяц Замоскворечье

1 832 000

1 934 000

+5,56% Раменки

1 559 000

1 626 000

+4,29% Пресненский

1 198 000

1 228 000

+2,5% Патриаршие пруды

3 263 000

3 337 000

+2,26% Арбат

2 287 000

2 322 000

+1,53% Чистые пруды

2 432 000

2 465 000

+1,35% Хамовники

2 754 000

2 786 000

+1,16% Тверской

2 834 000

2 851 000

+0,59% Остоженка

2 789 000

2 797 000

+0,28% Якиманка

2 472 000

2 476 000

+0,16% Данные: «Intermark Городская Недвижимость»

Как считали

Риелторы и брокеры, работающие в элитном сегменте, традиционно рассматривают не административные границы районов, а сложившиеся топонимические районы, которые ассоциируются с основными достопримечательностями Москвы (улицы и площади, архитектурные объекты, водоемы и т. д.). Анализируются новостройки в шаговой доступности от них.

По данным департамента жилой недвижимости инвестиционно-консалтинговой компании Ricci, в январе — марте 2025 года средняя стоимость 1 кв. м на рынке элитных новостроек Москвы выросла на 34% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и на 10,9% по отношению к четвертому кварталу 2024 года. Индекс миллиона: в Москве резко сократилась доступность элитного жилья Недвижимость Источник