Тимирязевский район возглавил рейтинг по наименьшему росту цен на вторичку Минимальный рост цены «квадрата» на вторичном рынке с начала года отмечен в районах Тимирязевский и Южное Медведково По итогам третьего квартала 2024 года первое место в рейтинге локаций Старой Москвы с наименьшим ростом цен на вторичное жилье разделили районы Тимирязевский и Южное Медведково, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость».
С начала января прирост средней цены 1 кв. м составил в обоих районах 0,1%. При этом в Тимирязевском цена «квадрата» поднялась до 285,6 тыс. руб., а в Южном Медведкове — до 251,2 тыс. руб., уточнили в компании.
Второе место занял район Марфино с ростом средней цены «квадрата» вторичного жилья на 0,2%, до 291 тыс. руб. На третьей позиции — район Новокосино (+0,4%, до 226,1 тыс. руб.).
Четвертое место занял район Савеловский (+0,9%, до 312,1 тыс. руб.), а пятое место с ростом на 1% разделили Капотня (до 206,4 тыс. руб.) и Беговой (до 386,3 тыс. руб.).
Снижение средней цены 1 кв. м вторичного жилья по итогам третьего квартала зафиксировано только в двух районах столицы — Сокол (на 0,1%, до 338,9 тыс. руб.) и Якиманка (на 1,1%, до 624,1 тыс. руб.), уточнили в «Инком-Недвижимости».
Районы Москвы с минимальным ростом цен на вторичное жилье в 2024 году Район Округ Средняя цена 1 кв. м в начале 2024 года, тыс. ₽ Средняя цена 1 кв. м в третьем квартале 2024 года, тыс. ₽ Динамика с начала года Тимирязевский
САО
285,4
285,6
+0,1% Южное Медведково
СВАО
251
251,2
+0,1% Марфино
СВАО
290,3
291
+0,2% Новокосино
ВАО
225,2
226,1
+0,4% Савеловский
САО
309,2
312,1
+0,9% Капотня
ЮВАО
204,4
206,4
+1% Беговой
САО
382,5
386,3
+1% Матушкино
ЗелАО
199,7
202
+1,2% Кузьминки
ЮВАО
239,6
242,4
+1,2% Зябликово
ЮАО
231,7
234,5
+1,2% Данные: «Инком-Недвижимость»
«В третьем квартале средняя цена 1 кв. м в Москве составила 285,5 тыс. руб., что на 2,2% больше, чем в начале года. Такой рост — в рамках статистической погрешности: несмотря на сдержанный спрос, стоимость вторичного жилья практически не изменяется», — говорит руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
По данным экспертов, опрошенных «РБК-Недвижимостью», третий квартал этого года на вторичном рынке Москвы запомнился низким спросом, стагнацией цен и недостаточным объемом предложения ликвидных квартир. Источник