Район Фили-Давыдково стал первым по снижению цен на жилье бизнес-класса Наибольшее снижение цен на новостройки этого ценового сегмента с начала года зафиксировано в районе Фили-Давыдково Район Фили-Давыдково занял первое место среди локаций Старой Москвы по снижению средней цены 1 кв. м в августе 2024 года.
Средняя цена «квадрата» по итогам месяца составила 374 тыс. руб. — это на 12,2% меньше, чем в июле, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro.Второе место досталось району Свиблово со снижением средней цены 1 кв. м за месяц на 6,9%, до 519,8 тыс. руб. На третьей позиции Академический район со снижением на 4,5%, до 643,8 тыс. руб. В первую пятерку также вошли Можайский (–4,3%, до 422 тыс. руб.) и Останкинский (–4%, до 443,9 тыс. руб.) районы.
В августе средняя цена 1 кв. м в новостройках бизнес-класса в Старой Москве зафиксирована на отметке 519,8 тыс. руб. Это на 0,5% меньше, чем в июле, уточняют аналитики bnMAP.pro.
Топ-10 районов Старой Москвы по снижению средней цены 1 кв. м в новостройках бизнес-класса Район Округ Средняя цена 1 кв. м в июле 2024 года, тыс. руб. Средняя цена 1 кв. м в августе 2024 года, тыс. руб. Динамика Фили-Давыдково
ЗАО
426,2
374
–12,2% Свиблово
СВАО
558
519,8
–6,9% Академический
ЮЗАО
674,1
643,8
–4,5% Можайский
ЗАО
441
422
–4,3% Останкинский
СВАО
462,2
443,9
–4% Очаково-Матвеевское
ЗАО
457,2
440,3
–3,7% Печатники
ЮВАО
518,8
500,9
–3,5% Алексеевский
СВАО
425,9
412,5
–3,1% Северный
СВАО
279,2
271,1
–2,9% Войковский
САО
430
419,1
–2,5% Данные: bnMAP.pro
Лидерство района Фили-Давыдково в bnMAP.pro объясняют небольшой экспозицией. Уход с рынка дорогих лотов повлиял на общие показатели данной локации. Второе место района Свиблово связано с тем, что в одном из жилых комплексов были снижены цены, что и сказалось на общих показателях.
По данным bnMAP.pro, в июле 2024 года район Филевский Парк занял первое место в Старой Москве по росту средней цены 1 кв. м с начала года. Средняя цена «квадрата» в новостройках бизнес-класса в данной локации составила 588,5 тыс. руб. — это на 37,8% больше январского показателя. Источник