Академический район стал первым по росту цен на первичное жилье в ноябре Первую тройку столичных локаций по подорожанию первичного жилья в ноябре составили районы Академический, Арбат и Басманный В ноябре 2024 года Академический район стал первым на территории Старой Москвы по темпам роста средней цены 1 кв.
м на рынке новостроек. По сравнению с октябрем «квадрат» в этой локации подорожал на 48,2%, до 730,8 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro.На втором месте оказался Арбат, где средняя цена 1 кв. м за месяц выросла на 23,1%, до 1,79 млн руб. Третью позицию занял Басманный район, где средняя цена «квадрата» увеличилась на 12%, до 1,06 млн руб.
Четвертое место с ростом средней цены 1 кв. м на 11,2%, до 1,25 млн руб., занял Пресненский район. В первую пятерку также вошел Мещанский район (+10,6%, до 1,72 млн руб.), уточнили в bnMAP.pro.
Районы Старой Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки в ноябре Район Округ Средняя цена 1 кв. м в октябре 2024 года, ₽ Средняя цена 1 кв. м в ноябре 2024 года, ₽ Динамика за месяц Академический
ЮЗАО
492 878
730 853
+48,5% Арбат
ЦАО
1 461 251
1 799 782
+23,1% Басманный
ЦАО
953 486
1 068 101
+12% Пресненский
ЦАО
1 126 919
1 253 537
+11,2% Мещанский
ЦАО
1 561 122
1 726 710
+10,6% Перово
ВАО
301 109
331 909
+10,2% Южное Медведково
СВАО
292 708
320 357
+9,4% Ясенево
ЮЗАО
285 074
311 136
+9,1% Гольяново
ВАО
302 605
328 884
+8,6% Можайский
ЗАО
388 615
418 120
+7,6% Данные: bnMAP.pro
Лидерство Академического района в bnMAP.pro объясняют особенностями структуры предложения. Так, в октябре продажи велись в двух проектах, в одном из которых с существенно более низкой ценой к ноябрю было все распродано. Теперь в этом районе экспонируются лоты только в одном комплексе. Кроме того, общий объем предложения в Академическом мал, поэтому ценовые изменения заметны сильнее, чем при большом объеме экспозиции.
По всей Москве в среднем, по данным компании «Бест-Новострой», в ноябре 2024 года новостройки подорожали на 3% — до 610,4 тыс. руб. за 1 кв. м. Средняя цена выросла из-за подорожания высокобюджетного жилья, в бизнес-классе, напротив, зафиксировано снижение, а в комфорт-классе — стагнация. Источник