Воронеж стал первым среди миллионников по росту цен на новостройки Первую тройку российских городов-миллионников, где в августе 2024 года заметнее всего подорожало жилье в новостройках, составили Воронеж, Омск и Самара. Москва заняла в рейтинге 6-е место По итогам августа Воронеж возглавил рейтинг городов-миллионников по темпам роста цен на жилье в новостройках, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.
pro. За месяц средняя цена 1 кв. м в городе выросла на 4,3% и составила 125,4 тыс. руб.Второе место занял Омск, где «квадрат» подорожал за месяц на 4%, до 149,3 тыс. руб. На третьей позиции Самара (+3%, до 146,1 тыс. руб.). Четвертое место осталось за Пермью (+2%, до 152 тыс. руб.). Уфа замыкает первую пятерку с приростом средней цены 1 кв. м за месяц на 1,7% (до 175,7 тыс. руб.).
Москва заняла в рейтинге шестое место. В августе 2024 года средняя цена «квадрата» в столичных новостройках выросла на 1,5%, до 506,1 тыс. руб.
Снижение цен зафиксировано в трех городах-миллионниках:
Санкт-Петербурге (–0,9%, до 293,6 тыс. руб.);
Краснодаре (–0,4%, до 163 тыс. руб.);
Нижнем Новгороде (–0,2%, до 199,1 тыс. руб.).
Динамика средней цены на рынке новостроек в городах-миллионниках в августе 2024 года Город Средняя цена 1 кв. м в июле 2024 года, тыс. руб. Средняя цена 1 кв. м в августе 2024 года, тыс. руб. Динамика Воронеж
120,2
125,4
+4,3% Омск
143,5
149,3
+4% Самара
141,8
146,1
+3% Пермь
149
152
+2% Уфв
172,7
175,7
+1,7% Москва
498,8
506,1
+1,5% Ростов-на-Дону
151,1
152,6
+1% Красноярск
144,8
146
+0,9% Челябинск
134,1
135,2
+0,8% Новосибирск
157
158,3
+0,8% Волгоград
117,4
118,2
+0,6% Казань
267,6
268,7
+0,4% Екатеринбург
162,8
163,1
+0,2% Нижний Новгород
199,4
199,1
–0,2% Краснодар
163,7
163
–0,4% Санкт-Петербург
296,4
293,6
–0,9% Данные: bnMAP.pro
Причинами лидерства Воронежа, Омска и Самары в bnMAP.pro назвали изменение структуры предложения, а также относительно небольшой объем предложения и вымывание наиболее бюджетных объектов. «Есть и еще одна причина — в августе в продажу поступили мелкие по площади лоты, которые имеют более высокую цену «квадрата», но при этом дешевле в абсолютном выражении», — добавили аналитики.
В июле этого года, по данным bnMAP.pro, первую тройку городов-миллионников, где с января заметнее всего подорожало жилье на первичном рынке, составили Самара (+11,1%), Нижний Новгород (9,4%) и Воронеж (+8,3%). Москва заняла в том рейтинге седьмое место с ростом на 6,8%. Источник