Средняя цена квартиры из сотни самых дорогих достигла 1,6 млрд рублей

Речь об ультрапремиальном жилье в Москве, выставленном на продажу. Самая дорогая из таких квартир сейчас продается за 8,3 млрд рублей К концу 2024 года средняя стоимость ультрапремиального жилья из первой по величине цен сотни квартир в Москве составила 1,6 млрд руб. Самая дорогая квартира сейчас продается за 8,3 млрд руб.

, а самая дешевая из входящих в первую сотню по уровню цен — за 288 млн руб. Такие данные приводятся в поступившем в редакцию аналитическом исследовании агентства «Intermark Городская Недвижимость».

Суммарная стоимость первой сотни самых дорогих квартир на конец прошлого года аналитиками оценивается в 160 млрд руб. В рублевом эквиваленте это в 2,7 раза больше, чем пять лет назад (в конце 2019 года), говорится в исследовании.

Квадратный метр самого дорогого столичного жилья сейчас оценивается в 4,8 млн руб. За год он подорожал на 10% — в конце 2023 года было 4,36 млн руб. за 1 кв. м.

Пять лет назад (в конце 2019 года) тот же показатель в пересчете на рубли составлял 2,08 млн руб. за 1 кв. м.

Десять лет назад (в конце 2014 года) ультрапремиальный «квадрат» оценивался 2,59 млн руб.

В декабре 2010 года, когда аналитики компании впервые начала отслеживать этот показатель, 1 кв. м сотни самых элитных столичных квартир стоил около 1,13 млн руб., сообщают аналитики.

Как менялась средняя стоимость 1 кв. м в сотне самых дорогих квартир в Москве За последний квартал сотня самых дорогих квартир в Москве, выставленных на продажу, поменялась на 18%, говорится в исследовании. В частности, четыре объекта проданы, а остальные либо сняты с продажи, либо цены на них были снижены.

Основная часть предложений из первой сотни (78%) находится в новостройках, остальное приходится на ультраэлитное вторичное жилье. При этом четверть всех предложений — это пентхаусы, сообщается в исследовании, а площадь квартир из первой сотни самых дорогих в Москве находится в широком диапазоне — от 80 до 1000 кв. м.

По прогнозам аналитиков, в наступившем 2025 году высокобюджетный сегмент столичного жилья по-прежнему имеет потенциал роста стоимости даже в условиях нестабильной экономической обстановки. При этом запуск новых элитных проектов может замедлиться, что ограничит предложение такого жилья.

Источник