Зеленоградский округ стал первым в Москве по снижению цен на новостройки Наиболее заметно цены на первичное жилье в августе понизились в Зеленоградском АО, а максимальный рост зафиксирован в Центральном округе столицы В августе 2024 года рейтинг административных округов Москвы с наибольшим снижением цен на рынке новостроек возглавил Зеленоградский АО, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.
pro. Средняя цена 1 кв. м в ЗелАО по итогам августа составила 264,1 тыс. руб., что на 6,3% меньше июльского показателя.Второе место со снижением средней цены на 3,1% (до 266,1 тыс. руб. за 1 кв. м) занял Новомосковский АО, третье — Западный АО (–1,4%, до 557,5 тыс. руб.). На четвертой позиции Северный АО (–0,8%, до 440,7 тыс. руб.), а пятое место со снижением на 0,2% разделили Восточный (378,8 тыс. руб.) и Юго-Западный (432,4 тыс. руб.) округа столицы.
Максимальный прирост средней цены «квадрата» на первичном рынке по итогам августа зафиксирован в Центральном АО (+4,4%, до 1,35 млн руб.), уточняют в bnMAP.pro.
Средняя цена 1 кв. м на первичном рынке столицы в августе 2024 года составила, по данным bnMAP.pro, 506,4 тыс. руб. Это на 1,7% больше, чем в июле.
Динамика цен на новостройки в столичных округах, август 2024 года Округ Средняя цена 1 кв. м в июле 2024 года, тыс. руб. Средняя цена 1 кв. м в августе 2024 года, тыс. руб. Динамика за месяц ЗелАО
282
264,1
–6,3% НАО
274,5
266,1
–3,1% ЗАО
565,5
557,5
–1,4 САО
443,5
440,7
–0,6% ВАО
379,6
378,8
–0,2% ЮЗАО
433
432,4
–0,2% СЗАО
504
504
0% ЮАО
494,5
495,7
+0,2% ЮВАО
374,3
375,7
+0,4% СВАО
431,2
433,3
+0,5% ТАО
145,4
147,1
+1,2% ЦАО
1 356,9
1 416
+4,4% Данные: bnMAP.pro
Лидерство ЗелАО в рейтинге по снижению цен в bnMAP.pro объясняют стартом продаж в трех корпусах комфорт-класса со средней ценой 1 кв. м, которая несколько ниже средней цены в уже существующих проектах. Учитывая относительно небольшой объем предложения новостроек в целом по округу, это свежее поступление лотов вызвало снижение цены «квадрата» в локации.
По данным компании «Бест-Новострой», в августе этого года в Москве подорожали только элитные новостройки. В элитном ценовом сегменте столицы средняя цена 1 кв. м выросла сразу на 15%, до 2,31 млн руб. Это связано с выходом на рынок новых корпусов. В остальных сегментах зафиксировано снижение: в комфорт-классе — на 3% (до 344,3 тыс. руб.), в бизнес-классе — на 1% (до 514,1 тыс. руб.), в премиум-классе — на 2% (до 1 млн руб.). Источник