Восточный район стал лидером по доступности вторичного жилья в Москве Самое недорогое жилье на вторичном рынке Старой Москвы в октябре этого года предлагалось в районе Восточный Район Восточный занял в октябре 2024 года первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по доступности жилья на вторичном рынке.
Средняя цена предложения 1 кв. м в этом районе зафиксирована на отметке 199,6 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость».На втором месте по доступности готового жилья оказался район Матушкино, где средняя цена «квадрата» составляет 201,9 тыс. руб. Третью позицию занял район Старое Крюково со средней стоимостью 1 кв. м на вторичном рынке 202,4 тыс. руб.
В первую пятерку районов с наиболее доступными по цене квартирами на вторичном рынке также вошли Бирюлево Западное (204,7 тыс. руб.) и Силино (205 тыс. руб.).
Районы Москвы с самым дешевым вторичным жильем, октябрь 2024 года Район Округ Средняя цена 1 кв. м в октябре 2024 года, тыс. ₽ Динамика за месяц Восточный
ВАО
199,6
–0,1% Матушкино
ЗелАО
201,9
0% Старое Крюково
ЗелАО
202,4
+0,1% Бирюлево Западное
ЮАО
204,7
+0,2% Силино
ЗелАО
205
0% Капотня
ЮВАО
206,6
+0,1% Некрасовка
ЮВАО
206,6
+0,1% Савелки
ЗелАО
214,5
+0,3% Бирюлево Восточное
ЮАО
214,7
–0,2% Крюково
ЗелАО
215,5
+0,3% Данные: «Инком-Недвижимость»
«Традиционно в ВАО и ЗелАО сосредоточено наиболее экономичное жилье. Если рассматривать предложение вторичного жилья в районах старой Москвы по критерию стоимости, можно объединить в семь разных групп районы с сопоставимой средней ценой 1 кв. м. В 69 из 125 территориальных единиц города показатели находятся в диапазоне от 199,6 тыс. руб. до 273,4 тыс. руб. Это крупнейший кластер со схожими средними ценами, куда входят районы из разных округов, и встречаются любые комбинации — могут быть и непрестижные, и довольно престижные локации», — говорит руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов.
По данным «Инком-Недвижимости», в октябре 2024 года максимальное снижение средней цены 1 кв. м было отмечено в ЦАО (–0,32%), а максимальный ее рост зафиксирован в Западном и Восточном округах столицы, где средняя цена «квадрата» увеличилась на 0,28%. Источник