Вторичное жилье наиболее заметно подешевело в районе Нагатино-Садовники Половина районов — лидеров по снижению цен на вторичное жилье расположены в Южном административном округе столицы Район Нагатино-Садовники занял первое место в рейтинге районов Старой Москвы по темпам снижения цен на вторичном рынке жилья в третьем квартале 2024 года.
По сравнению со вторым кварталом средняя цена 1 кв. м здесь снизилась на 2,54%, до 290,8 тыс. руб., говорится в предоставленном редакции исследовании аналитиков риелторской компании «Инком-Недвижимость».Второе место занял район Покровское-Стрешнево со снижением на 1,31%, до 263 тыс. руб. за «квадрат». Третье место со снижением на 1,23% занял район Нагорный (до 280,7 тыс. руб. за 1 кв. м).
Четвертое место со снижением на 1,22% досталось Донскому району (до 347,3 тыс. руб.), также в первую пятерку рейтинга вошел район Западное Дегунино (минус 1,21%, до 252,3 тыс. руб.), уточняют в Инком-Недвижимости.
Топ-10 районов Старой Москвы по снижению средней цены 1 кв. м вторичного жилья, третий квартал 2024 г. Район Округ Средняя цена 1 кв. м во втором квартале 2024 года, тыс. ₽ Средняя цена 1 кв. м в третьем квартале 2024 года, тыс. ₽ Динамика Нагатино-Садовники
ЮАО
298,4
290,8
–2,54% Нижегородский
ЮВАО
266,5
263
–1,31% Нагорный
ЮАО
284,2
280,7
–1,23% Донской
ЮАО
351,6
347,3
–1,22% Западное Дегунино
САО
255,4
252,3
–1,21% Чертаново Южное
ЮАО
243,4
240,9
–1,02% Москворечье-Сабурово
ЮАО
265,2
262,6
–0,98% Соколиная Гора
ВАО
268,8
266,5
–0,85% Дорогомилово
ЗАО
436,1
434
–0,48% Хорошевский
САО
374
372,2
–0,48% Данные: «Инком-Недвижимость»
«Стоимость вторичного жилья в предложении почти не меняется. Это доказывает и максимальное квартальное снижение средней цены 1 кв. м — всего минус 2,5% в Нагатино-Садовниках. Остальные участники топ–10 показали динамику в рамках статистической погрешности. Небольшое уменьшение ценовых значений можно объяснить изменением состава экспозиции, ее пополнением лотами с менее высокой средней ценой», — говорит руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов.
В третьем квартале 2024 года на рынке вторичного жилья Москвы эксперты зафиксировали низкий спрос, стагнацию цен и недостаточный объем предложения ликвидных квартир. Такие тенденции обусловлены в основном рекордно высокими ипотечными ставками в 22,3%, которые достигли заградительного уровня и значительно ограничивают покупательскую способность людей. Источник