Названы районы Москвы — лидеры по снижению цен за год на массовое жилье

Москворечье-Сабурово стало первым по снижению цен на массовые новостройки за год В 2024 году столичные новостройки заметнее всего подешевели в районах Москворечье-Сабурово, Западное Дегунино и Марьино Район Москворечье-Сабурово стал первым в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам снижения цен на массовые новостройки за год.

В декабре 2024 года средняя цена 1 кв. м в этом районе зафиксирована на отметке 319,7 тыс. руб. Это на 18% меньше, чем в декабре 2023 года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Метриум».

Второе место занял район Западное Дегунино, где за год «квадрат» первичного массового жилья стал дешевле на 17%, до 290,5 тыс. руб. Третье место занял район Марьино, где за год цена 1 кв. м стала ниже на 13% и зафиксирована на отметке 321,1 тыс. руб.

Четвертую позицию в рейтинге районов со снижением цен на массовые новостройки на 11% разделили районы Солнцево (до 310,1 тыс. руб.) и Кунцево (до 368,2 тыс. руб.). Замыкает первую пятерку Коньково (–10%, до 212,3 тыс. руб.), уточняют в «Метриуме».

Районы Старой Москвы — лидеры по снижению цен на массовые новостройки за год Район Округ Средняя цена 1 кв. м в декабре 2023 года, тыс. ₽ Средняя цена 1 кв. м в декабре 2024 года, тыс. ₽ Динамика за год Москворечье-Сабурово

ЮАО

390,4

319,7

–18% Западное Дегунино

САО

350,5

290,5

–17% Марьино

ЮВАО

368,1

321,1

–13% Солнцево

ЗАО

348,9

310,1

–11% Кунцево

ЗАО

413,6

368,2

–11% Крюково

ЗелАО

235,4

212,3

–10% Гольяново

ВАО

337,3

311,6

–8% Митино

СЗАО

260,1

247

–5% Покрово-Стрешнево

СЗАО

381,9

366,2

–4% Текстильщики

ЮВАО

315,4

304,7

–3% Данные: «Метриум»

Управляющий директор «Метриума» Руслан Сырцов объясняет лидерство района Москворечье-Сабурово тем, что здесь вышел новый проект от крупного девелопера с существенным объемом предложения, низкой стартовой ценой и скидками на начальном этапе продаж.

Параметры локации не оказали прямого влияния на ситуацию, спад цены обусловлен исключительно маркетинговой политикой ведущего девелопера, добавляет эксперт.

По данным «Метриума», в ноябре 2024 года район Крюково занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по доступности на первичном рынке жилья. Источник