За месяц средняя цена 1 кв. м выросла только в четырех столичных административных округах, в четырех понизилась, а еще в четырех осталась без изменений В августе 2024 года средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке Старой Москвы зафиксирована на отметке 285,1 тыс. руб., что практически совпадает с показателем июля.
Средняя цена 1 кв. м на вторичке в Новой Москве составила 206,6 тыс. руб. Это также соответствует июлю, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость». Таким образом, на рынке готового жилья в столице наблюдается стагнация цен.Первое место среди локаций Старой Москвы по темпам роста средней стоимости 1 кв. м на вторичном рынке жилья в августе 2024 года занял Центральный административный округ. Средняя цена «квадрата» по сравнению с июлем увеличилась здесь на 0,3%, до 510,6 тыс. руб.,
Второе место с ростом на 0,12% разделили Троицкий (до 161,5 тыс. руб. за 1 кв. м) и Юго-Восточный (до 243,1 тыс. руб.) округа. Третье место занял Новомосковский АО (+0,05%, до 217,2 тыс. руб.).
Максимальное снижение зафиксировано в ЮАО (–0,45%, до 267,2 тыс. руб. за 1 кв. м.). В четырех округах — ЗАО, СЗАО, СВАО и ВАО — средняя цена 1 кв. за месяц не изменилась, уточняют в «Инком-Недвижимости».
Округа Москвы. Динамика цен на вторичное жилье в августе 2024 года Округ Средняя цена 1 кв. м в июле 2024 года, тыс. руб. Средняя цена 1 кв. м в августе 2024 года, тыс. руб. Динамика ЦАО
509,3
510,6
+0,3% ТАО
161,3
161,5
+0,12% ЮВАО
242,8
243,1
+0,12% НАО
217,1
217,2
+0,05% ЗАО
320,7
320,7
0% СЗАО
281,4
281,4
0% СВАО
263,1
263,1
0% ВАО
246,4
246,4
0% САО
288,8
288,6
–0,06% ЮЗАО
282,5
282,2
–0,1% ЗелАО
205,7
205,3
–0,2% ЮАО
268,4
267,2
–0,45% Данные: «Инком-Недвижимость»
Лидерство ЦАО по приросту цен на вторичку в августе руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов объясняет престижностью локации и тем, что собственники продаваемого жилья не хотят снижать цены.
По данным платформы «Яндекс Недвижимость», в августе 2024 года средняя цена 1 кв. м на вторичное жилье в городах-миллионниках России составила 133 тыс. руб. Это на 0,4% больше июльского показателя, что говорит о стагнации цен на рынке готового жилья не только в Москве, но и в остальных мегаполисах. Наиболее заметно вторичное жилье подорожало в августе в Казани (+1,5%), Уфе (+1%) и Воронеже (+0,8%). Москва заняла в рейтинге предпоследнее, 15-е место, средняя цена «квадрата» в столице снизилась на 0,1%. Источник