Тверской район занял первое место по росту цен на аренду однушек в Москве Первую тройку рейтинга по темпам роста ставок составили районы Тверской, Чертаново Южное и Алексеевский Тверской район возглавил рейтинг столичных локаций по росту цен на аренду однокомнатных квартир в августе 2024 года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты сервиса «Яндекс Аренда».
Статистика включает ставки предложения однокомнатных квартир в базе сервиса, однокомнатные квартиры выбраны как наиболее востребованные.Средняя стоимость долгосрочной аренды однушки в Тверском районе в августе выросла по сравнению с июльским показателем на 32,6%, до 119,2 тыс. руб. в месяц, подсчитали аналитики.
Второе место занял район Чертаново Южное с ростом на 29,7%, до 65,9 тыс. руб. в месяц. Третье место у района Алексеевский, где зафиксирован рост на 23,3%, до 98,5 тыс. руб. в месяц.
Четвертое место с увеличением ставок на 22,4% занял район Гольяново (до 60 тыс. руб.), а замыкает первую пятерку рейтинга Обуховский район с ростом на 21,9%, (до 78,6 тыс. руб.).
Топ-10 районов Москвы с наибольшим ростом цен на аренду Район Округ Средняя стоимость аренды в августе 2024 года, руб. в месяц Динамика за месяц Тверской
ЦАО
119 200
+32,6% Чертаново Южное
ЮАО
65 900
+29,7% Алексеевский
СВАО
98 500
+23,3% Гольяново
ВАО
60 000
+22,4% Обручевский
ЮЗАО
78 600
+21,9% Люблино
ЮВАО
59 900
+20,6% Южнопортовый
ЮВАО
84 500
+19% Внуковское
НАО
59 400
+16,9% Западное Дегунино
САО
67 700
+16,4% Головинский
САО
76 700
+15,5% Данные: «Яндекс Аренда»
Лидерство Тверского района по снижению стоимости аренды с начала года руководитель «Яндекс Аренды» Роман Жуков объясняет престижем локации. Также это может быть связано с расширением предложения в базе, добавляет эксперт. «Тверской район находится в самом центре столицы: это престижная локация с высокобюджетной недвижимостью. А так как стоимость аренды сейчас растет, в популярном и дорогом районе это ощущается более остро», — поясняет Роман Жуков.
По оценке Intermark Аренда, Тверской район лидирует по объемам предложения элитного жилья в аренду. Эксперты ЦИАН также отмечают востребованность Тверского и Алексеевского районов столицы у нанимателей жилья посуточно. Эти локации, по статистике платформы, входят в топ-10 по просмотрам таких объявлений.
Высокие показатели роста цен в Чертаново Южном в «Яндекс Аренде» объясняют тем, что летом, когда был период отпусков, цены здесь были на низких отметках из-за недостаточной активности арендаторов — район не пользуется повышенным спросом в летний период, в отличие от более туристических локаций, где есть спрос на посуточную аренду. «С приближением делового сезона в столице многие собственники начали поднимать цены, что и привело к такому росту средней стоимости аренды в этом районе», — добавляют в «Яндексе».
По данным компании «Инком-Недвижимость», перед деловым сезоном спрос на аренду жилья в Москве резко вырос. Диспропорция между спросом и предложением жилья в долгосрочную аренду тоже увеличивается: на каждую выставленную квартиру претендуют девять нанимателей. Источник