Красногорск стал первым среди спутников Москвы по снижению цен на новостройки В тройку лидеров вошли Красногорск, Видное и Люберцы. Снижение цен эксперты связывают, в частности, с ценовой коррекцией на фоне изменений в спросе В августе 2024 года первое место в рейтинге городов — спутников Москвы по темпам снижения цены 1 кв.
м жилья в новостройках занял Красногорск. По сравнению с июлем «квадрат» подешевел здесь на 5%, до 231,2 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro.Второе место со снижением на 4,6%, до 191,4 тыс. руб. за 1 кв. м, занимает Видное. Третье место у Люберец (–4,2%, до 214,6 тыс. руб. за 1 кв. м).
Четвертое место со снижением средней цены за месяц на 4,1% занимает Долгопрудный (до 212,2 тыс. руб.), а замыкают пятерку лидеров Котельники, где «квадрат» в новостройках по равнению с июлем стал дешевле на 2,5% (до 225 тыс. руб.).
Динамика средней цены 1 кв. м на первичном рынке городов — спутников Москвы Город Средняя цена 1 кв. м в июле 2024 года, тыс. руб. Средняя цена 1 кв. м в августе 2024 года, тыс. руб. Динамика Красногорск
243,4
231,2
–5% Видное
200,7
191,4
–4,6% Люберцы
224
214,6
–4,2% Долгопрудный
221,3
212,2
–4,1% Котельники
230,7
225
–2,5% Одинцово
214,2
212,7
–0,7% Химки
217,3
216,3
–0,5% Мытищи
207,2
207,2
0% Королев
170,3
174,8
+2,7% Балашиха
197,5
204,6
+3,6% Данные: bnMAP.pro
Лидерство Красногорска в bnMAP.pro объясняют ценовой коррекцией на фоне изначально относительно высоких цен, а также вымыванием с рынка наиболее ликвидных лотов.
В январе — июне 2024 года, по данным bnMAP.pro, отрицательная динамика на первичном рынке городов — спутников Москвы была зафиксирована только в Долгопрудном (–0,8%). Первую тройку по подорожанию в первом полугодии составили Реутов (+11,5%), Красногорск (+9,2%) и Балашиха (+9%).
А в прошлом году первую тройку городов — спутников Москвы по росту цен на новостройки, по данным bnMAP.pro, составили Долгопрудный (+30%), Красногорск (+13,3%) и Королев (+12,2%). Источник