Молжаниновский район стал первым в Москве по снижению цен на жилье Наиболее заметно цены на первичное жилье в августе понизились в районах Молжаниновский, Бирюлево Восточное и Южное Медведково В августе 2024 года рейтинг локаций Старой Москвы с наибольшим снижением цен на рынке массовых новостроек возглавил Молжаниновский район, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.
pro. Средняя цена 1 кв. м здесь в августе составила 267,3 тыс. руб., что на 9,9% меньше июльского показателя.Второе место со снижением средней цены на 9% (до 310,2 тыс. руб. за 1 кв. м) занял район Бирюлево Восточное, третье — район Южное Медведково (–8,4%, до 332,9 тыс. руб.). Четвертое место со снижением на 7,4% разделили Сокольники (до 344,8 тыс. руб.) и Восточное Измайлово (до 259,2 тыс. руб.). На пятой позиции оказался район Марьино (–5,4%, до 376,1 тыс. руб.).
Средняя цена 1 кв. м жилья массового сегмента на первичном рынке столицы в августе 2024 года составила, по данным bnMAP.pro, 350,5 тыс. руб. Это на 1,2% меньше, чем в июле.
Динамика цен на массовые новостройки в столичных округах в августе 2024 года Район Округ Средняя цена 1 кв. м по итогам июля 2024 года, тыс. руб. Средняя цена 1 кв. м по итогам августа 2024 года, тыс. руб. Динамика за месяц Молжаниновский
САО
296,5
267,3
–9,9% Бирюлево Восточное
ЮАО
340,8
310,2
–9% Южное Медведково
СВАО
332,9
304,2
–8,4% Сокольники
ВАО
372,6
344,8
–7,4% Восточное Измайлово
ВАО
279,8
259,2
–7,4% Марьино
ЮВАО
397,6
376,1
–5,4% Крюково
ЗелАО
250,3
237,8
–5% Перово
ВАО
372
356,8
–4,1% Лефортово
ЮВАО
473,8
455,4
–3,9% Черемушки
ЮЗАО
308,8
298,9
–3,2% Данные: bnMAP.pro
Лидерство Молжаниновского района в bnMAP связывают с изменением структуры предложения и вымыванием с рынка наиболее ликвидных лотов массового сегмента, которые были выставлены по относительно высокой средней стоимости. В остальных районах снижение цен также произошло на фоне сокращения предложения, уточнили аналитики.
По данным bnMAP.pro, в августе 2024 года рейтинг административных округов Москвы с наибольшим снижением цен на рынке новостроек возглавил Зеленоградский АО. Средняя цена 1 кв. м в ЗелАО по итогам августа составила 264,1 тыс. руб., что на 6,3% меньше июльского показателя. Второе место со снижением средней цены на 3,1% (до 266,1 тыс. руб. за 1 кв. м) занял Новомосковский АО, третье — Западный АО (–1,4%, до 557,5 тыс. руб.). Источник