Район Филевский Парк стал первым по росту цен на новостройки бизнес-класса Тройку лидеров по подорожанию в этом ценовом сегменте рынка новостроек составили районы Филевский Парк, Якиманка и Москворечье-Сабурово Район Филевский Парк занял первое место в Старой Москве по росту средней цены 1 кв. м с начала года.
В июле 2024 года средняя цена «квадрата» в новостройках бизнес-класса в данной локации составила 588,5 тыс. руб. — это на 37,8% больше январского показателя, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro.Второе место занял район Якиманка с ростом средней цены 1 кв. м на 35,2%, до 1,15 млн руб. На третьей позиции оказался район Москворечье-Сабурово с ростом на 26,1%, до 469,8 тыс. руб. В первую пятерку также вошли районы Молжаниновский (+22,5%, до 441 тыс. руб.) и Свиблово (+18,2%, до 558 тыс. руб.).
В июле 2024 года средняя цена 1 кв. м в новостройках бизнес-класса в Старой Москве зафиксирована на отметке 522,4 тыс. руб. Это на 6,8% больше, чем в начале этого года, уточняют аналитики bnMAP.pro.
Топ-10 районов Старой Москвы по росту средней цены 1 кв. м в новостройках бизнес-класса Район Округ Средняя цена 1 кв. м в январе 2024 года, тыс. руб. Средняя цена 1 кв. м в июле 2024 года, тыс. руб. Динамика Филевский Парк
ЗАО
427,2
588,5
+37,8% Якиманка
ЦАО
855,3
1 156,2
+35,2% Москворечье-Сабурово
ЮАО
372,5
469,8
+26,1% Можайский
ЗАО
360,1
441
+22,5% Свиблово
СВАО
472
558
+18,2% Марьина Роща
СВАО
458,3
540,1
+17,8% Тимирязевский
САО
446,4
510,7
+14,4% Обручевский
ЮЗАО
470,5
538
+14,3% Южное Тушино
СЗАО
421,7
480,2
+13,9% Бутырский
СВАО
417,1
472,3
+13,2% Данные: bnMAP.pro
Лидерство Филевского Парка в bnMAP.pro объясняют сменой структуры предложения. За семь месяцев из экспозиции ушли два жилых комплекса с более низкой средней ценой 1 кв. м, уточнили аналитики.
По данным агентства недвижимости Whitewill, в первом квартале 2024 года экспозиция столичных новостроек бизнес-класса выросла за год на 30%, с 15 тыс. до 19,5 тыс. квартир. Похожие цифры приводили и аналитики компании «Бест-Новострой». По их данным, в апреле этого года экспозиция в бизнес-классе увеличилась на 5% — примерно до 19 тыс. объектов. В риелторской компании «Метриум» также отмечают рост экспозиции бизнес-класса в Москве и прогнозируют дальнейшее увеличение показателя. По их данным, всего в 2024 году застройщики планируют ввести в эксплуатацию 182 корпуса в 55 жилых и апарт-комплексах бизнес-класса. В этом случае относительно 2023 года темпы ввода вырастут на 22,1%.
По данным аналитической платформы bnMAP.pro, в июне 2024 года Якиманка заняла первое место среди районов Старой Москвы по годовому росту средней цены 1 кв. м за год на новостройки бизнес-класса. Средняя цена «квадрата» в этом сегменте в данной локации составила 1,15 млн руб. — это на 53,6% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Источник