Наибольшая разница в стоимости первичных и вторичных квартир зафиксирована в Нижнем Новгороде, Челябинске и Волгограде В большинстве российских мегаполисов в сентябре 2024 года уменьшился ценовой разрыв между новостройками и вторичной недвижимостью. В среднем по городам-миллионникам он составил 26% в пользу новостроек против 27% в августе.
Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики сервиса «Яндекс Недвижимость».Городами с самой значительной разницей цены в среднем по первичному и вторичному рынку стали Нижний Новгород и Челябинск, где квадратный метр в новостройках стоит на 42% дороже, чем на вторичном рынке, Волгоград (разница составляет 39%), Пермь (35%). Около 33% составила разница между новостройками и вторичным жильем в Екатеринбурге, Новосибирске и Омске, говорится в исследовании.
В Москве, по данным «Яндекс Недвижимости», разница в цене между первичным и вторичным жильем составляет 9% в пользу новостроек. В Петербурге первичное жилье стало дороже вторичного на 20%: относительно прошлого месяца ценовой разрыв немного сократился, говорится в исследовании.
Единственным городом-миллионником, где квадратный метр готового жилья дороже, чем квадратный метр в новостройках, является Самара, уточнили в «Яндекс Недвижимости». Стоимость «квадрата» на вторичном рынке недвижимости там обгоняет цену метра на первичном на 1%, отметили аналитики.
Рейтинг городов миллионников по сокращению ценового разрывы между новостройками и вторичной недвижимостью Город Медианная цена 1 кв.м., новостройки, руб., сентябрь Медианная цена 1 кв.м., вторичный рынок, руб., сентябрь Ценовой разрыв в августе Ценовой разрыв в сентябре Нижний Новгород
188 000 руб.
133 000 руб.
47%
42% Воронеж
119 000 руб.
98 000 руб.
25%
21% Краснодар
147 000 руб.
117 000 руб.
28%
26% Красноярск
140 000 руб..
119 000 руб.
19%
17% Москва
364 000 руб.
333 000 руб.
11%
9% Санкт-Петербург
244 000 руб.
203 000 руб.
21%
20% Казань
221 000 руб.
169 000 руб.
32%
31% Уфа
128 000 руб.
111 000 руб.
16%
15% Волгоград
133 000 руб.
95 000 руб.
39%
39% Ростов-на-Дону
143 000 руб.
114 000 руб.
26%
26% Самара
112 000 руб.
114 000 руб.
1%
1% Пермь
133 000 руб.
99 000 руб.
34%
35% Екатеринбург
154 000 руб.
116 000 руб.
32%
33% Новосибирск
151 000 руб.
113 000 руб.
32%
33% Омск
138 000 руб.
104 000 руб.
32%
33% Челябинск
135 000 руб.
95 000 руб.
40%
42% Таблица: «Яндекс-Недвижимость»
Аналитики «Авито-Недвижимости» ранее назвали города-миллионники с самыми дорогими однушками. Максимальные цены на этот тип жилья в новостройках — в Москве, минимальные — в Волгограде и Воронеже. Источник