Остоженка и Пречистенка стали первыми по ценам на жилье в новостройках Максимальная средняя стоимость «квадрата» в элитных новостройках столицы зафиксирована на Остоженке и Пречистенке В октябре 2024 года район Остоженки и Пречистенки возглавил рейтинг локаций Старой Москвы по средней цене 1 кв. м на рынке элитных новостроек, подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты агентства элитной недвижимости NF Group.
По итогам октября «квадрат» первичного жилья в этой локации стоил в среднем 3,4 млн руб. Второе место в рейтинге занимают Патриаршие пруды (22,88 млн руб.), третье место с показателем 2,69 млн руб. за 1 кв. м разделили Хамовники и Чистые пруды.
Четвертое место досталось Тверскому району (2,67 млн руб.), замыкает пятерку рейтинга Якиманка (2,63 млн руб.).
Как считали
Риелторы и брокеры, работающие в элитном сегменте, традиционно рассматривают не административные границы районов, а сложившиеся топонимические районы, которые ассоциируются с основными достопримечательностями Москвы (улицы и площади, архитектурные объекты, водоемы и т. д.). Остоженка и Пречистенка, в частности, входят в административные границы района Хамовники. В риелторской классификации Хамовники анализируются отдельно, как часть района за пределами Садового кольца.
Локации Старой Москвы с наиболее дорогим элитным жильем Локация Средняя цена 1 кв. м в октябре 2024 года, ₽ Динамика за месяц Остоженка — Пречистенка
3 400 000
+3% Патриаршие пруды
2 880 000
+23% Хамовники
2 690 000
+8% Чистые пруды
2 690 000
+5% Тверской
2 670 000
0% Якиманка
2 630 000
+2% Арбат
2 420 000
+7% Плющиха
2 390 000
+1% Сретенка
1 960 000
+8% Таганский
1 530 000
+2% Данные: NF Group, октябрь 2024 года
«Район Остоженки и Пречистенки традиционно стал локацией с наиболее дорогим жильем, именно отсюда началась история рынка элитной жилой недвижимости столицы. Кластер зачастую привлекает самых состоятельных покупателей, для которых проживание здесь — признак высокого статуса. Более того, объем предложения в локации представлен небольшими клубными домами с ограниченным проектным объемом, что и формирует ценовую ситуацию», — говорит партнер, региональный директор департамента городской недвижимости NF Group Андрей Соловьев.
По данным агентства недвижимости «Intermark Городская Недвижимость», в третьем квартале 2024 года средневзвешенная цена 1 кв. м сотни самых дорогих квартир в Москве, выставленных на продажу, составила 4,6 млн руб. Это на 5% больше, чем в третьем квартале прошлого года. Источник