Мещанский район стал первым по подорожанию вторичного жилья в третьем квартале Сильнее всего вторичные квартиры за квартал подорожали в Мещанском, Красносельском и Тверском районах столицы В третьем квартале 2024 года среди районов Старой Москвы цена 1 кв. м во вторичных квартирах и апартаментах сильнее всего выросла в Мещанском — до 453,3 тыс.
руб. Это на 5,93% больше показателя второго квартала, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость».На втором месте Красносельский, где цена «квадрата» за квартал выросла на 3,77%, до 425,7 тыс. руб. На третьей позиции Тверской район (+3,35%, до 517,3 тыс. руб. за 1 кв. м).
На четвертом месте Пресненский район, где цена «квадрата» на вторичном рынке выросла на 2,76%, составив 535,8 тыс. руб. Замыкает пятерку лидеров район Беговой (+2,43%, до 386,3 тыс. руб. за 1 кв. м.), уточнили аналитики.
Рейтинг районов Москвы с максимальным ростом стоимости 1 кв. м за квартал Район Округ Средняя цена 1 кв. м во втором квартале 2024 года, тыс. ₽ Средняя цена 1 кв. м в третьем квартале 2024 года, тыс. ₽ Динамика Мещанский
ЦАО
427,9
453,3
+5,93% Красносельский
ЦАО
410,2
425,7
3,77% Тверской
ЦАО
500,5
517,3
+3,35% Пресненский
ЦАО
521,4
535,8
+2,76% Беговой
САО
377,1
386,3
+2,43% Басманный
ЦАО
420,4
430,4
+2,37% Обручевский
ЮЗАО
342,6
350,7
+2,36% Солнцево
ЗАО
242,4
248,1
+2,35% Капотня
ЮВАО
202,3
206,4
+2,02% Хамовники
ЦАО
723,1
736,8
+1,89% Данные: «Инком-Недвижимость»
«Лидерство Мещанского района связано как с вымыванием наиболее доступных по цене лотов, так и небольшим объемом экспозиции на рынке готового жилья. Оба этих фактора очень заметно сказались на средних ценах квартир, особенно если учитывать востребованность этой престижной локации», — говорит руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов.
По данным опрошенных «РБК-Недвижимостью» экспертов, третий квартал 2024 года на вторичном рынке Москвы запомнился низким спросом, стагнацией цен и недостаточным объемом предложения ликвидных квартир. Источник